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世界最资讯丨炸!刚刚泰州48块地曝光,房价格局要变!

  • 2023-04-15 05:03:35来源:泰州楼市情报

最新消息:泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划公布!一批纯新盘地块呼之欲出!

本次公布了48宗地块,土地面积约5684亩。

其中,市直18宗、海陵区8宗、泰州医药高新区4宗、高港区5宗、姜堰区13宗,土地面积约1078亩。


(相关资料图)

市直包括18宗土地,共计约2604亩

地块1:凤凰小学南校区北地块

地块位置:东至泰州医药高新区凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政物流大楼

出让面积:54亩

区域:周山河新城

责任主体:城投集团

地块分析:在去年9月份的城南区域规划调整中,就涉及到该地块,由原本的教育科研用地调整为商住用地。

该商住用地用地面积约3.57公顷,容积率1.617-1.99,限高80米;幼托用地用地面积约0.68公顷,容积率0.4-1,限高24米。同时地块将铺设16米道路,用来缓解鼓楼南路交通压力。

根据消息,凤凰小学南校区预计今年投用,对区域来说,也是重磅利好。

地块2:翰林雅居西侧地块

地块位置:东至海陵区翰林雅居、北至济川路、西至兴泰路、南至规划兴陵路

出让面积:368亩

区域:城东

责任主体:城投集团

地块分析:地块与中天书香名邸隔路相望,周边还有文晖雅苑、中医院北地块等项目待开发。

地块3:金通·春晓江南北地块

地块位置:东至海陵区泰渔河、南至金通春晓江南、西至兴泰公路、北至空地

出让面积:274亩

区域:城北

责任主体:城投集团

地块分析:该地块位于城北,周边主要生活区为泰州碧桂园的几个住宅区。所以在教育、生活配套、设施等方面,都以这些社区为中心。

地块临近兴泰公路、东环快速路、启扬高速等,交通十分方便。

容积率很低,可以打造低密高端住区,周边有金通绿城春晓江南&桃李春风在售。

地块4:育才路南侧地块

地块位置:东至海陵区春兰路、南至兴业路、西至河道、北至育才路

出让面积:约151亩

区域:城东

责任主体:城投集团

地块分析:目前周边有中天·桃李风华、中天·桃李府等新房在售,区域认可度较高。

交通、商业都已经配齐,新的人居界面正在形成。

附近在售新盘中天·书香名邸、鹏欣·尚誉成交均价1.7-2万/㎡二手品质小区林立,比如世茂璀璨泱颂,挂牌价达2.1万/㎡。

地块5:兴业路北侧、春晖路东侧地块

地块位置:东至海陵区纪庙路、南至兴业路、西至春晖路、北至朱新河

出让面积:约55亩

区域:城东

责任主体:城投集团

地块分析:目前周边有中天·桃李风华、中天·桃李府等新房在售,区域认可度较高。

交通、商业都已经配齐,新的人居界面正在形成。

地块6:京泰路西侧、海姜大道北侧地块

地块位置:东至海陵区京泰路、南至海姜大道、西至金东路、北至周桥路

出让面积:约139亩

区域:城东

责任主体:交产集团

地块分析:该地块位置稍微偏了一点,但距离泰州站非常近,站前配套也在逐渐丰富,规划中的泰湖新城如果顺利打造对区域将是重大利好。

虽然周边人口并不多,比较散,但有泰湖鑫福里和海铂花园两大楼盘在售。

目前这个地方算是城东的价值洼地、价值高地,如果规划落地速度快的话,值得一批买房人考虑。

地块7:山河原著北地块

地块位置:东至泰州医药高新区经五路、南至永兴路、 西至前进河、北至翻身河

出让面积:约88亩

区域:城南

责任主体:交产集团

地块分析:这块地的位置有点模糊。

这块地就是我们之前曾经介绍过的动物园西地块,此前出让过一部分,目前是在售的碧桂园山河原著,成交楼面地价7528元/㎡,在售均价约1.4万/㎡

地块虽不属于周山河新城板块内,但距离万象城商圈非常近,周边也已启动拆迁,同时规划了学校。

地块8:医药高新区经五路东侧、永定快速路北侧地块

地块位置: 东至泰州医药高新区老通扬运河、南至永定快速路、西至经五路、北至纬一路

出让面积:约85亩

区域:城南

责任主体:交产集团

地块9:兴业路南侧、泰顺路东侧地块

地块位置: 东至海陵区规划泰祥路、南至规划兴工路、西至泰顺路、北至兴业路

出让面积:约200亩

区域:城东

责任主体:交产集团

地块分析:该地块位于莱茵东郡东侧,周边有中医院东院区,周边目前中天·书香名邸在售,这块地靠近学校,未来可能不便宜。

地块10:沈毅中学南侧地块

地块位置:东至海陵区稻河古街区、南至稻河古街区、西至青年北路、北至沈毅中学

出让面积:约15亩

区域:城东

责任主体:交产集团

地块分析:该地块位于沈毅中学南侧,周边目前中海·稻河九里在售,生活配套丰富。

地块11:泰湖鑫福里西地块

地块位置:东至海陵区规划健康路、南至运河路、 西至王墩河、北至新通南路

出让面积:约68亩

区域:城北

责任主体:交产集团

地块分析:该地块位置稍微偏了一点,但距离泰州站非常近,站前配套也在逐渐丰富,规划中的泰湖新城如果顺利打造对区域将是重大利好。

虽然周边人口并不多,比较散,但有泰湖鑫福里和海铂花园两大楼盘等待开卖。

目前这个地方算是城东的价值洼地、价值高地,如果规划落地速度快的话,值得一批买房人考虑。

地块11:泰湖鑫福里西地块

地块位置:东至海陵区规划健康路、南至运河路、 西至王墩河、北至新通南路

出让面积:约100亩

区域:城北

责任主体:交产集团

地块分析:该地块位置稍微偏了一点,但距离泰州站非常近,站前配套也在逐渐丰富,规划中的泰湖新城如果顺利打造对区域将是重大利好。

虽然周边人口并不多,比较散,但有泰湖鑫福里和海铂花园两大楼盘等待开卖。

目前这个地方算是城东的价值洼地、价值高地,如果规划落地速度快的话,值得一批买房人考虑。

地块13:规划泰祥路西侧、永兴路北侧地块

地块位置:东至海陵区规划泰祥路、南至永兴路、西至泰顺路、北至纬一路

出让面积:约195亩

区域:城东

责任主体:交产集团

地块14:规划泰祥路西侧、永兴路南侧地块

地块位置:东至海陵区规划泰样路、南至永定路、西至泰顺路、北至永兴路

出让面积:约177亩

区域:城东

责任主体:交产集团

地块15:梅兰芳大剧院南地块

地块位置:东至海陵区海陵南路、南至老通扬运河、 西至青年路、北至铁塔路

出让面积:约77亩

区域:城中

责任主体:文旅集团

地块分析:该地块与上河风华非常近。但可以看出这块地,距离凤城河景区、万达广场、通扬河距离更近。

也是凤城河景区周边,一块非常优质的地块。

地块16:中南君启西地块

地块位置:东至泰州医药高新区西周港路、南至淮河路、西至泰州大道、北至海军大道

出让面积:约228亩

区域:城南

责任主体:深业公司

地块分析:该地块位于泰州大道和海军大道交汇处, 周边教育、商业、交通等利好不断兑现。

附近在售楼盘中南·君启为改善盘,成交均价约1.5-1.8万/㎡;中南神辉·智在云辰已经清盘,区域二手房价约1-1.9万/㎡不等,存量较为充足。

地块17:春兰路西侧、太湖路南侧地块

地块位置:东至泰州医药高新区春兰路、南至双河初中北侧支路、西至规划鑫丰路、北至太湖路

出让面积:约252亩

区域:城南

责任主体:深业公司

地块分析:该地块位于锦绣双河城南侧,周边有凤凰中学,距离万象城也很近。

地块18:锦绣双河西侧地块

地块位置:东至泰州医药高新区锦绣双河城小区,南至太湖路、西至规划鑫丰路、北至规划洪泽湖路

出让面积:约120亩

区域:城南

责任主体:深业公司

地块分析:该地块位于锦绣双河城西侧,周边有凤凰中学,距离万象城也很近。

海陵区包括8宗土地,共计约916亩

地块19:苏中木业地块

地块位置:东至海陵区春云路、南至运辉路、西至东风路、北至运河路

出让面积:约58亩

区域:城北

责任主体:海发集团

地块分析:原苏中木业地块,周边有智堡实验学校,生活配套逐步完善,区域面貌也正在改善。

地块20:沈毅中学北地块

地块位置:东至海陵区职中路、南至海阳西路、西至青年北路、北至运河路

出让面积:约59亩

区域:城北

责任主体:海发集团

地块分析:该地块位于城北,沈毅中学正北方,距离老城区比较近,配套比较丰富,可以说未来还有发展空间,周边等待入市纯新盘鹏欣·海阳湾。

地块21:海曙颐园东地块

地块位置:东至海陵区江州路、南至牡丹巷、西至规划海光路、北至金田路

出让面积:约125亩

区域:城北

责任主体:海发集团

地块分析:该地块位于中骏世界城南侧,周边生活配套丰富,居住生活浓厚。

地块22:金通牡丹园北地块

地块位置:东至海陵区荻柴巷、南至蓬莱巷、 西至海陵路、北至义学街

出让面积:约62亩

区域:城西

责任主体:海发集团

地块分析:该地块位于城西,金通牡丹园正南方,周边生活环境相对一般,但是距离老城区比近,配套比较丰富,可以说未来还有发展空间。

地块23:中嘉国际装饰城南地块

地块位置:东至海陵区兴泰南路、南至迎春路、西至金马河、北至金马河

出让面积:约173亩

区域:城东

责任主体:海发集团

地块分析:这幅地块位于城东,周边生活配套逐渐丰富,但区域面貌有待改善,周边在售新盘星威园,均价1万/㎡起。

地块24:中医院南侧地块

地块位置:东至海陵区泰安路、南至兴陵路、西至七里河、北至济川东路(不含润东花苑)

出让面积:约101亩

区域:城东

责任主体:海发集团

地块分析:这幅地块位于城东,中医院东院区南侧,周边生活配套逐渐丰富。

地块25:六普地块

地块位置:东至海陵区青年路、南至森园路、西至先锋河、北至王家河

出让面积:约66亩

区域:城北

责任主体:海发集团

地块分析:这幅地块位于城北,区域面貌有待改善,靠近老城区。

地块26:六普西侧地块

地块位置:东至海陵区先锋河、南至森园路、西至五叉港河、北至王家河

出让面积:约173亩

区域:城北

责任主体:海发集团

地块分析:这幅地块位于城北,区域面貌有待改善,靠近老城区。

医药高新区包括4宗土地,共计约581亩

地块27:天禄湖南侧地块

地块位置:东至泰州医药高新区鼓楼路、南至三桥路、西至天禄湖、北至三环酒店

出让面积:约340亩

区域:药城板块

责任主体:华信集团

地块分析:地块位于天禄湖南侧,沿着健康大道往西就是药城核心区域,包括天虹、cmc等。

地块28:天溪玫瑰园东地块

地块位置:东至医药高新区鼓楼路、南至康居路、西至天禧玫瑰园、北至姜高路

出让面积:约34亩

区域:药城板块

责任主体:华信集团

地块分析:周边有泰州第一外国语学校靠近天虹广场,有商业配套;靠近天禄湖公园,有休闲娱乐配套。

地块29:祥龙路北侧、鹏举路东侧地块

地块位置:东至泰州医药高新区泰州大道、南至祥龙路、西至鹏举路、北至周山河

出让面积:约163亩

区域:药城板块

责任主体:鑫泰集团

地块分析:地块距离碧桂园·观澜天境不远,享受周山河板块利好。

地块30:玉城茗墅西地块

地块位置:东至泰州医药高新区玉城茗墅、南至春风路、西至吴州路、北至鑫泰花园

出让面积:约44亩

区域:城西

责任主体:鑫泰集团

地块分析:地块位于城西,相距较近的就是中海·江山望等皆改善楼盘。

如果地价不高,面积较小,会是刚需不错的选择。

高港区包括5宗土地,共计约505亩

地块31:创业大道北侧、恒元城东侧地块

地块位置:东至高港区马厂中沟、南至创业大道、西至 恒元城、北至万厦生产沟

出让面积:约81亩

区域:高港

责任主体:高港高新区

地块分析:地 块位于恒元城东侧,生活配套有待完善。

地块32:格林美郡南地块

地块位置:东至高港区刁铺街道金港北路、南至通港西路、西至格林美郡、北至格林美郡

出让面积:约125亩

区域:高港

责任主体:高港高新区

地块分析:地块距离高港实验小学很近,有良好的教育资源,周边生活配套也比较完善。

地块33:口岸小学东地块

地块位置:东至高港区王营河路、南至春江路、西至扬子江路、北至许陈河

出让面积:约111亩

区域:高港

责任主体:泰州引江城市开发

地块分析:地块位于高港区比较中心位置,一路之隔即是口岸小学。

地块34:环溪幼儿园东地块

地块位置:东至高港区府东路、南至环溪路、西至金港北路、北至解放路

出让面积:约180亩

区域:高港

责任主体:高港城投

地块分析:环溪幼儿园附近,周边以老式小区为主。

地块35:高港大道西地块

地块位置:东至高港区高港大道、南至创业大道、西至科创路、北至万厦生产沟

出让面积:约81亩

区域:高港

责任主体:高港高新区开发

姜堰区包括13宗土地,共计约1078亩

地块36:三水大道西侧、正太公司南侧地块

地块位置:东至姜堰区三水大道、南至沿河新村村庄、西至中干河绿化带、北至正太公司

出让面积:约156亩

区域:姜堰区

责任主体:金东城投

地块37:新都会南侧地块

地块位置:东至姜堰区幸福路、南至老庄路、西至三水大道、北至罗塘路

出让面积:约94亩

区域:金东城投

地块38:海南路西侧、长江路南侧地块

地块位置:东至姜堰区东海南路、南至汤河、西至滨河路、北至长江路

出让面积:约166亩

区域:姜堰区

责任主体:金东城投

地块39:荣悦府东地块

地块位置:东至姜堰区姜溱河、南至鸡鸣路、西至荣悦府小区、北至天目路

出让面积:约48亩

区域:姜堰区

责任主体:金东城投

地块40:人民北路西侧、天目湖南侧地块

地块位置:东至姜堰区人民北路、西至河沟、北至天目路、南至村民安置区

出让面积:约32亩

区域:姜堰区

责任主体:金东城投

地块41:蓝岳相府西地块

地块位置:东至姜堰区蓝岳首府小区、西至道路、南至安置区、北至姜堰大道

出让面积:约42亩

区域:姜堰区

责任主体:开发区新开集团

地块42:振兴路东侧、树人路北侧地块

地块位置:东至空地、西至振兴路、南至树人路向北约60米、北至娄庄村居民区

出让面积:约10亩

区域:姜堰区

责任主体:娄庄镇

地块43:育才路北侧地块

地块位置:东至兴镇路、西至镇兴河、南至育才路、北至空地

出让面积:约14亩

区域:姜堰区

责任主体:娄庄镇

地块44:姜洪南路东侧、育才路北侧地块

地块位置:东至镇兴河、西至姜洪南路、南至育才路、北至空地

出让面积:约13亩

区域:姜堰区

责任主体:娄庄镇

地块45:姜官路西侧、天目湖北侧地块

地块位置:东至姜官路、南至天目路、西至经五路、北至沿河路

出让面积:约232亩

区域:姜堰区

责任主体:国投

地块46:还姜广场南侧地块

地块位置:东至海姜广场、南至利民道路、西至许陆河、北至海姜广场

出让面积:约54亩

区域:姜堰区

责任主体:开发区新开集团

地块47:溱潼人民医院东地块

地块位置:东至会船大道、南至姜溱公司、西至溱潼医院、北至新城大道

出让面积:约60亩

区域:姜堰区

责任主体:溱潼镇

地块48:东海南路西侧、汤河南侧地块

地块位置:东至姜堰区东海南路、南至润景国际小区、西至滨河路、北至汤河

出让面积:约157亩

区域:姜堰区

责任主体:金东城投

以上是今天全部内容,欢迎加我微信,和我讨论楼市。

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