当前位置:首页>焦点 > 正文

房贷利率下降利于稳预期-天天观天下

  • 2023-07-02 10:06:35来源:央广网


(资料图片仅供参考)

房贷利率再次下降。6月20日,1年期贷款市场报价利率(LPR)下降10个基点至3.55%,5年期以上LPR下降10个基点至4.2%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩,所以这意味着房贷利率将再次下降。

此次房贷利率下降,涉及面更广、涉及群体更多。与此前新发放、首套房贷款利率下降不同的是,本次房贷利率下降涵盖新发放贷款、存量贷款,以及首套房贷款、二套房贷款。去年以来,首套房贷款利率经历了多次优化与调整,旨在更好满足刚性需求、改善消费支出能力,但相关政策并未涉及二套房贷款、存量贷款。5年期以上LPR下降后,二套房、存量房贷款利率也将随之下降10个基点,前者最低降至4.8%。贝壳研究院最新数据显示,6月贝壳百城二套主流房贷利率平均为4.91%。

房贷利率下降,主要目的是减轻居民的财务负担,进而改善消费预期。去年以来,关于“是否提前还房贷”“是否延长房贷期限”的讨论时常登上网络热榜,抛开讨论表面,讨论背后反映出来的核心问题值得关注,即人们对于降低购房成本的期待。此次LPR下降后,对于已购房的群体来说,若其商业性个人住房贷款为100万元、期限30年、等额本息还款,月供将减少约57元至60元,30年共计减少约2万元。对于准备入市的新购房者来说,截至3月末,针对“5年期以上LPR减20个基点”这个首套房利率政策下限,已有83个城市下调,12个城市取消,因此,购房者的贷款利率有望降至4%以下,财务成本将进一步下行。

房贷利率下降有助于稳定需求端预期,释放合理住房需求。今年以来,房地产市场的需求波动备受各方关注。1月份至4月份,在国民经济企稳回升的带动下,前期积压的刚性、改善性住房需求加速释放,房地产销售、开发环节随之修复。进入5月后,由于经济运行逐步恢复至正常轨道,房地产市场也进入常态化运行态势,需求端出现了一定波动。1月份至5月份,商品房销售面积的降幅较1月份至4月份扩大,商品房销售额的增幅较1月份至4月份收窄。这时候,降低房贷利率有助于进一步释放合理住房需求,满足居民购房意愿。

房贷利率下降有助于稳定供给端预期,提振房地产投资信心。当前,房地产投资意愿有所下滑。1月份至5月份,全国房地产开发投资同比下降7.2%,较1月份至4月份6.2%的降幅进一步扩大。房贷利率下降将产生两方面影响。一方面,通过贷款重新定价,促进销售端企稳,带动投资端回升,形成“可支配收入增加、消费预期提升、内需扩大、投资意愿回暖”的正反馈。另一方面,房贷利率下降的主因是LPR下降,LPR下降意味着房地产企业的贷款利率、融资成本下降。今年3月份,新发放的企业贷款加权平均利率为3.96%,较上年同期低29个基点,此次LPR下降10个基点后,企业贷款利率将进一步下行。

预期稳,则信心足。当前,房地产市场仍面临一些困难,并处在恢复过程中。接下来,各地既要在坚持“房住不炒”定位的基础上,因地制宜执行好差别化住房信贷政策,也要加强政策措施储备,最大限度发挥政策的综合效应。可以预期的是,随着国民经济恢复向好、各项政策效应显现,市场预期将逐步好转,房地产市场将进入平稳、健康发展阶段。(来源:经济日报 作者:郭子源)

更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文章版权归属央广网所有,未经授权不得转载。转载请联系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原创的行为我们将追究责任。

标签:

延伸阅读

推荐阅读

房贷利率下降利于稳预期-天天观天下

房贷利率再次下降。6月20日,1年期贷款市场报价利率(LPR)下降10个基

进击!巨人中学校 韩吉出场合集 8-11卷

第54节课打工?在进击中学就ok便利商店!附录漫画韩吉的大发明第62节课

光大证券:锂电新技术进展持续催化 把握复合集流体0到1技术落地

光大证券(601788)发布研究报告称,双星新材(002585)(002585 SZ)、万顺

新资讯:福特官方发布了一组旗下皮卡的特别版车型Ranger Thunder

来源:汽车之家日前,福特官方发布了一组旗下皮卡的特别版车型——Rang

统分是什么意思和全日制_统分是什么意思|世界微头条

1、统招统分主要是从生源和毕业后的就业方式来说的,如果你参加了研究

【天天播资讯】车44路真实新闻原型_车四十四路真实案例

1、之前看过原版小说是不是真的就不知道。本文就为大家分享到这里,希

天天讯息:个人标志logo设计简约(个人标志logo设计)

豆来为大家解答以上的问题。个人标志logo设计简约,个人标志logo设计这

全球关注:武装片(武装片)

导读1、我记得这个那时候四川卫视放过的是叫《雪花女神龙》吧那时候电

灸甘草的功效作用与主治_灸甘草的功效

1、炙甘草中含有的甘草酸和其他成分具有美白作用,还可用于治疗皮肤疾

7月,财似泉水滚滚来,福气不断,人生渐入佳境,静候佳音的4星座

进入7月以后,财富如春潮,十分繁荣。天蝎座在7月,财富繁荣。金牛座的

美德信用 见贤思齐丨齐河:公交车上绽开文明之花 当前消息

“文明乘车,自觉排队。”6月27日,乘客王女士正在公交车上教女儿诵读

OU欧陆4 1.35.5汉化整合版 首发

注:食用方法在压缩包内txt中不限速网盘下载链接:https: www 123pan

热文:中央气象台:预计7月1日夜间至3日陕甘南部、四川盆地、黄淮等地有强降雨过程

中央气象台:预计7月1日夜间至3日陕甘南部、四川盆地、黄淮等地有强降

IMF在金融危机中的作用?

docin豆丁网里面搜(2011年春孔子路写的论文)解释的比以下的更详细易懂

中国恒大:恒大地产截至5月末未能清偿到期债务约2777亿元

新京报讯(记者徐倩)6月30日晚间,中国恒大集团(简称“中国恒大”)发布

灵魂重量21克的由来(21克手机评测)

来为大家解答以上问题,灵魂重量21克的由来,21克手机评测很多人还不知

划定了哪些“红线”?如何加强招聘监管?——聚焦我国首部人力资源服务机构管理规定 当前信息

规定的出台,是优化人力资源市场营商环境、保障劳动者和人力资源服务机

全球最资讯丨中非贸易为什么坚挺?看三家浙企的万里征途

潮新闻客户端记者何泠瑶尽管全球贸易风风雨雨,国际局势变化多端,但中

每日速看!洛小熠和东方末被误会_洛小熠被东方末灌药

1、洛小熠洛小熠是猪脚洛小熠是队长洛小熠戏多洛小熠属性火。本文到此

头盔“新国标”今起施行 警惕50元以下“三无”产品 环球滚动

中新网7月1日电 今日起,强制性国家标准《摩托车、电动自行车乘员

宋文化

1、史称中华民族为 "汉 "、 "唐 ",是因为汉唐鼎盛。2、实际上继唐之后

苹果公司最新收盘价 193.97 美元,市值重返超过 3 万亿美元 -世界聚焦

IT之家7月1日消息,苹果公司市值再次重返“3万亿美元”俱乐部,最新收

吉林省博物院2023年7月份教育课程预告来喽~-观点

奇趣博览大课堂博物致知。博物馆承担着重要的社会教育功能,而博物馆在

拜仁官宣2大后卫离队,坎塞洛拒绝回归曼城,瓜迪奥拉标价7000万 世界快消息

随着欧洲足坛球员合同到期时间的临近,各支球队也都官宣了合同到期离队

中国石油大学(北京)就业好不好?高薪专业,不容错过|今日热议

5月9日,国家统计局发布2022年城镇单位就业人员平均工资数据。统计数据

【环球报资讯】搜救程序

1、搜救程序(searchandrescueprocedure)是1996年公布的航海科学技术

WB (Western Blot) 学习笔记——ECL法 环球观热点

蛋白质印迹(Westernblot,WB)是一种通过凝胶电泳分离蛋白质,将其印迹转

当前视点!6月份制造业PMI回升,显示经济保持恢复发展态势

国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会6月30日发布数据,6月

带的笔顺是怎么写_带的笔顺

1、横竖竖竖点横钩竖横折钩竖。本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们

法国公共债务首次突破3万亿欧元

法国公共债务首次突破3万亿欧元---截至今年第一季度末,法国公共债务首

猜您喜欢

    Copyright ©  2015-2022 东方服装网版权所有  备案号:沪ICP备2020036824号-8   联系邮箱:562 66 29@qq.com